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房贷利息是按照借款本金计算的，通常以年利率为基础，然后根据借款期限和还款方式计算出每期应还款利息。

具体的计算方法如下：

计算年利率：按照贷款利率计算出年利率。例如，如果贷款利率为5%，则年利率为0.05。

计算月利率：将年利率除以12，得到每个月的利率。例如，0.05÷12=0.0042。

计算每月应还款利息：以等额本息还款方式为例，每月应还款利息=剩余贷款本金×月利率。例如，如果贷款本金为100万元，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，每月应还本息为6,598元。第一期还款时，贷款本金为100万元，月利率为0.0042，应还款利息为100万元×0.0042=4,200元。

计算总利息：总利息=每月应还款利息×还款期数-贷款本金。例如，如果贷款期限为20年，总共还款240期，总利息为(6,598元×240期-100万元)=58.7万元。

需要注意的是，还款方式的不同会对计算方式产生影响，比如等额本金还款方式每月应还款利息会逐渐减少，而等额本息还款方式每月应还款金额则是固定的。另外，贷款期限的长短也会影响总利息的数额。

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