1.房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处分。房屋买卖可能发生在一手房交易和二手房交易中，但房屋赠与一般发生在二手房交易中。

2.所以这里的对比主要是针对二手房交易。

3、赠与，通常受赠人不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换。

4、和买卖，通常我们所说的货到付款，双方都需要支付对价，这是两者的主要区别。

5.二手房过户有各种税，但主要只有三个税，即个税和契税。

6.对于房屋销售的计税，个税等于(现价-原价-交易过程中产生的税-其他费用)*20%(即差额的20%)。

7、);税收也要按照“满五绝”分为三种。不满2年的房屋，税额为全款的5%；2年以上的非普通住房，税额为差额的5%；2年以上普通住宅免税。

8.契税方面，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。

9.二套房90平米以下1%，90平米以上2%。

10.以房屋捐赠形式缴纳的税款根据交易者之间的关系而有所不同。

11、具体来说，直系亲属成本只有契税；非直系亲属的赠与成本有三项，其中契税和税的计算方式与买卖完全相同，个税为总额的20%。

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各位好，荔枝在这里为各位解答以上问题。房屋转让费用要多少，很多人还不知道房子过户的事，现在我们下去吧！