12.销售面积(也叫邢弢建筑面积)=邢弢建筑面积+分摊的公共建筑面积(俗称“分摊面积”)。

13.房费低，房子面积小，谁都接受不了，但也不是说越高越好，要看实际情况。

14、7-11层的小高层，得房率一般在80%-85%左右，11层以上的高层，得房率在70%-80%之间。

15.以北京为例。如果是板楼，入住率能达到80%就不错了。铁塔为75%；60%的酒店式公寓。

16、这些都是职业经验总结，一般人很难理解。

17.把这些价值观记在心里，在看房买房的时候对比一下。

18.3.有人称入住率超过100%，主要是:(1)别墅入住率100%，即别墅没有独栋的浪费。

19.(2)偷区，南方很常见。比如设计的时候，这里多出来一块板，那里多进来一块凹进去的，这还不算面积。后来开发商把这些信都翻进了室内，交给了业主。这是偷面积，用户会多出很多可用面积，所以占用率会很高，会超过100%。

这种做法以前在南方很常见，现在房子不允许了。

21.以上关于房费是什么意思？和房费有什么区别？

22.买房的时候，每个人都要换位思考，综合考虑。不要只关注价格，配套设施和户型等。，还要注意得房率超过离房率的问题，还有小区绿化率等等。这些都是房地产整体评价的指标。

1.人们花钱买楼，付款是按每平米价格乘以建筑面积，但实际上我们能得到的使用面积是去掉公摊面积。

2.一些单元在设计上非常紧凑。麻雀虽小五脏俱全，但较高的得房率意味着在一定面积的单元中，使用面积相对较大，这与我们所说的得房率有关。

3.入住率是什么意思？和房费有什么区别？1.入住率是什么意思？房屋入住率:指房屋净使用面积占销售面积的百分比。

4.因为住宅销售面积的计算是以楼为单位的，同样的房型在不同的楼号，虽然使用面积相同，但销售面积会有所不同。

5、2、出房率=室内建筑面积/建筑面积。

6、3、影响出房率的因素有:房间结构；财产形式；建筑类型；公共活动区的大小。

7.二、房费和房费的区别？观念不同；住房获得率:指每户可支配面积(即套内建筑面积)与建筑面积(即销售面积)之比。

8.套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。

9.销售面积=套内建筑面积+共用公共建筑面积。

10.一般多层的入住率是88%，高层是72%。

11、2、不同的计算方法；入住率的计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。

大家好，常识百科的编辑将为大家解答以上问题。什么是得房率百度，入住率如何？很多人还不知道。现在让我们来看看！

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