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4.目前很多商铺的租金回报率低于写字楼，回报期甚至超过20年。

5、3、产权风险有些人买小产权商铺是为了便宜，虽然价格低，但存在非常大的产权风险，也许商铺和门票都是空的。

6.还有一种回租形式的商店。虽然产权属于业主，但如果租赁的财产没有管理好，特别是以商店的形式，很有可能无法收回商店并将其出租。该国发生了许多血案。

1.租不出去的创投商铺只是为了收租，“能否顺利租出去”成为投资商铺最大的风险。

2.经过近几年网购的冲击，商铺的出租情况不容乐观，受影响的因素很多，比如商铺门口修路，商铺可能几年都租不出去；2、租金低的风险很多人都知道一句话叫“一铺养三代”，但遗憾的是这句话近年来已经不灵了。

3.租金与商铺的售价不成正比，很多租金无法满足每月的需求，尤其是二楼和三楼的商铺。

今天，边肖将为家长们解答上述问题。投资商铺要注意大利的几个热点问题，投资商铺有哪些风险？相信很多小伙伴还不知道。现在让我们来看看！