离婚房屋贷款如何过户给一方，离婚房屋贷款如何过户给另一方？夫妻离婚、房产过户需要什么手续？在这里分享它们，如果你喜欢就收藏它们。。

第一千零七十七条自婚姻登记处收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记处撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记处申请领取离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确属自愿离婚，并就子女抚养、财产和zw处置等事项协商一致的，应当登记发给离婚证。

夫妻之间正在抵押的房屋一般不办理过户手续。除非夫妻决定离婚，否则被抵押的房子还涉及财产分割，在这种情况下，房子可以转让！

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须无法律& # 32416；纷没有计划& # 25286；迁没有抵押只能办理过户。因此，一般来说，要转让抵押的房子，必须先还清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，首先要了解离婚后按揭房过户的具体方面。具体来说，离婚后按揭房的转让一般包括以下三种类型:

1.就是将离婚双方共同所有的抵押房屋过户给原夫妻一方。在这种情况下，要解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请离婚房屋的所有权登记，将离婚双方的姓名登记变更为原夫妻，转让方将根据相关规定继续支付抵押贷款。

2.将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这种情况，您需要还清银行贷款。如果贷款暂时没有还清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，然后解除抵押在该银行的房产证以办理过户。

3.就是将离婚双方共有的抵押房屋转让给第三人。在这种情况下，要解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方必须还清银行贷款或第三方可以为离婚双方还清贷款后才能履行相应的过户手续。

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离婚后房产证过户到一个人名下，需要过户到房管局。离婚房产过户首先需要离婚房产分析，这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚，房产过户的时候就要交契税。办完离婚财产分析手续后，就可以去房产管理部门办理离婚财产过户手续了。如果住房贷款未到期，所需文件:

1.具有有效的离婚协议（公证）或& # 27861；院仲裁（判决）中关于不动产权属的条款；

4、原房屋所有权或抵押相关证明，即原贷款相关手续。

5.如果离婚时按揭贷款已经还清或房子已经全款购买。只要现有房产所有人持有有效的离婚协议（公证）或& # 27861；院仲裁（判决）、离婚证、身份证、原房产证一并移交当地房地产管理部门。

房屋转让必须有房产证，没有房产证是不可能转让的。正常情况下，抵押房屋的房产证应抵押在银行。因此，离婚后，如果得到房子的一方想过户，有两种方法:

1.提前还贷:消除银行按揭贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到不动产登记部门办理过户。

2、无法一次性还清贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作比较麻烦，因为银行一般不会给，因为有还贷风险，工作量大。如果你有房产证，办理离婚按揭房的过户就更容易了。只需遵循正常的转账程序。

《民法典》第一千零七十六条:夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记处申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产、zw待遇等事项的协商一致意见。

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