3.一般来说，婚后的财产是共同财产，属于双方。但是，如果房子是由男方父母购买并分配给男方个人的，则房子属于男方的个人财产，离婚时不能分割；此外，一般应认定为共同财产，可以分割。

4.对离婚负有责任的一方可以适当分割婚姻关系存续期间形成的共同财产。也就是说，如果离婚是男方的过错造成的，男方应该少得到一点，但前提是财产是共同财产。

1.谢谢你的邀请；楼主说的是在婚姻存续期间，双方共同出资并偿还贷款。离婚后如何处理财产，取决于财产是否已偿还或抵押贷款是否已还清。有两种不同的答案。

2、因为根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同生活的收入属于夫妻双方的共同收入。用共同收入取得的动产和不动产属于夫妻双方的共同财产。双方在使用、购买、出售、赠予、消费和处置共同财产方面享有平等权利。

3.你问的问题很清楚。房子的首付和还款是用婚姻存续期间双方的共同收入完成的。如果已经偿还抵押贷款，则该房产的所有权为双方共同所有的房产。离婚时，双方各持有50%的分割权。

4.如果房贷还没还完，离婚时就要讨论房产归谁，由谁继续独自偿还贷款。前期部分属于双方共同财产，后期个人还款部分属于个人财产。

5.考虑到房产的增值部分，有必要邀请专业机构对房产进行总体评估。在房地产评估的总价格上，共同财产的所有权比例是按百分比计算的，拥有产权的一方从另一方那里套现1/2现金，这样就扯平了。

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婚后如何分配房产是每个人都关心的话题。今天，边肖将介绍婚前和婚后如何分配财产。现在让我们来看看！可能会有帮助。

1.如果房产证上注明了各自的份额，这叫按份共有，离婚时会按照这个份额分割；2.如果房产证上没有注明各自的股份，那就只有两个人的名字。这就是所谓的共同所有权。离婚分割时，出资方分得的份额多，另一方分得的份额少；3.不管房产证上怎么标注，共同共有还是共同共有，只要双方能就分割达成一致，法律都会尊重，按照你们商量的结果来分割。

如果是夫妻以外的，买房首付是男方贷款。不享受收益的增值部分。

婚前资金用于夫妻共同名下买房，共同偿还。首先男方按照首付比例获得房屋现价的收益，其次双方平分（贷款比例收益-贷款金额）。

比如首付30万元买100万的房子会涨到200万。男性=（0.3+0.35）* 200-35 = 95万。

银行贷款= 70万元（不扣除每月还款）

3、婚前资金以夫妻名义全款买房:

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